En résumé
Une résidence secondaire en Bretagne se prépare surtout à deux moments clés : une remise en état au printemps (vitres, terrasse et allées démoussées au nettoyeur haute pression) et un contrôle des extérieurs à l'automne, avant la saison humide. Bon à savoir : le crédit d'impôt de 50 % s'applique au nettoyage de vitres d'une résidence secondaire, exactement comme en résidence principale.
Une maison de famille dans le Kreiz Breizh, c'est un bonheur l'été, et une source d'inquiétude le reste de l'année. Humidité, mousses, maison fermée des mois durant : le climat breton ne fait pas de cadeau aux maisons inoccupées. Voici le calendrier d'entretien que nous recommandons aux propriétaires, et ce que le crédit d'impôt change au budget.
Le vrai risque : l'humidité d'une maison fermée
Une maison inoccupée et non ventilée pendant l'hiver breton accumule l'humidité : odeur de renfermé, moisissures sur les murs froids, textiles piqués, bois qui travaille. Nous n'assurons pas le ménage intérieur ni l'ouverture de la maison : notre rôle porte sur les vitres et les extérieurs. À l'extérieur, le même climat installe mousses et lichens sur la terrasse, l'allée et les murets, et encrasse les vitrages exposés à la pluie et aux pollens. C'est là que se joue la différence entre rouvrir une maison saine au printemps et découvrir des dégâts.
Le calendrier annuel recommandé
Printemps, la remise en état : nettoyage de vitres intérieures et extérieures (encadrements et rebords compris), puis remise en état des extérieurs : la terrasse et les allées ont verdi pendant l'hiver, un nettoyage haute pression s'impose souvent (notre guide sur les mousses explique pourquoi c'est récurrent en Bretagne). Été, la saison : les vitrages salis par les pollens et les averses se rattrapent en un passage avant l'arrivée de la famille. Automne, avant la fermeture : vitres nettoyées, abords dégagés, terrasse traitée en préventif pour limiter la glissance hivernale. Après des travaux : une rénovation dans une maison inoccupée laisse un voile de poussière tenace : c'est le domaine du nettoyage de fin de chantier.
Le crédit d'impôt s'applique aussi aux vitres d'une résidence secondaire
C'est le point que beaucoup de propriétaires ignorent : le crédit d'impôt de 50 % s'applique au nettoyage de vitres de votre résidence secondaire, exactement comme pour votre résidence principale (dans la limite du plafond annuel global du foyer : détails dans notre guide du crédit d'impôt). NKB fournit l'attestation fiscale et un compte rendu après chaque passage, précieux quand on habite loin. Nous intervenons à Callac, Huelgoat, autour du lac de Guerlédan et dans tout le Centre Bretagne.
L'auteur
Rédigé par Luc Péron, fondateur de NKB, Les Nettoyeurs du Kreiz Breizh, professionnel du nettoyage et de l'entretien des bâtiments, fort de plusieurs années d'expérience dans le secteur.