Nettoyage avant état des lieux de sortie en Centre Bretagne
Rendre un appartement ou une maison propre le jour de l'état des lieux de sortie demande du temps, au moment même où l'on déménage. NKB, entreprise de nettoyage du Moustoir, assure ce grand nettoyage ponctuel du logement vidé, pour les locataires qui partent comme pour les bailleurs qui préparent une relocation, en Centre Bretagne.
En résumé
NKB remet en propreté un logement vidé avant l'état des lieux de sortie : cuisine dégraissée, électroménager et placards lavés, sanitaires détartrés, sols, portes, plinthes et interrupteurs, vitres intérieures et encadrements. C'est une intervention ponctuelle de fin de bail, pas du ménage courant. Elle s'adresse aux locataires, aux bailleurs et aux agences du Centre Bretagne. L'usure normale ne peut pas être reprochée au locataire, le défaut d'entretien si. Devis gratuit.
Ce que comprend cette prestation
- Cuisine dégraissée : plans de travail, crédence, hotte, placards
- Électroménager laissé dans le logement nettoyé dedans et dehors
- Salle de bains et toilettes détartrées et désinfectées
- Sols lavés selon le revêtement, plinthes dépoussiérées
- Portes, poignées, interrupteurs et prises essuyés
- Vitres intérieures, encadrements et rebords
Pourquoi choisir NKB ?
Une intervention ponctuelle, dans un logement vidé
Les points regardés à l'état des lieux traités avec soin
Intervention possible sans votre présence
Vitres extérieures, balcon ou terrasse sur demande
Une remise en propreté de fin de bail, pas du ménage courant
NKB n'assure pas le ménage courant au domicile des particuliers. Le nettoyage avant état des lieux est une intervention ponctuelle, dans un logement vidé de ses meubles et de vos affaires, juste avant sa restitution. L'objectif : rendre un logement propre, dans l'état décrit à l'entrée, sous réserve de l'usure normale.
Ce que nous nettoyons, pièce par pièce
Cuisine
Plans de travail, crédence, évier et robinetterie détartrés, façades et intérieurs de placards, hotte et filtre accessibles, plaques de cuisson, four et réfrigérateur s'ils restent dans le logement.
Salle de bains et toilettes
Lavabo, douche, baignoire, parois, faïence et joints accessibles détartrés, robinetterie et miroirs, toilettes désinfectées, bouches d'aération dépoussiérées.
Pièces à vivre et chambres
Dépoussiérage du haut vers le bas, placards et étagères, portes, poignées, interrupteurs et plinthes, radiateurs, puis sols lavés selon leur revêtement.
Vitres et extérieurs
Vitres intérieures, encadrements et rebords sont compris. Les vitres extérieures, un balcon ou une terrasse peuvent s'ajouter sur demande, avec notre service de nettoyage de vitres.
Usure normale ou défaut d'entretien : ce que l'on peut vous reprocher
À la sortie, l'état des lieux est comparé à celui d'entrée.
L'usure normale
L'usure normale vient du temps et d'un usage ordinaire du logement : peinture un peu passée, sol légèrement marqué aux endroits de passage. Elle ne peut pas être mise à la charge du locataire.
Le défaut d'entretien
Une cuisine grasse, des sanitaires entartrés ou un logement rendu sale relèvent en revanche du défaut d'entretien. Le bailleur peut alors retenir sur le dépôt de garantie les sommes nécessaires à la remise en état, à condition de pouvoir les justifier, par un devis ou une facture.
Le dépôt de garantie
Il est restitué à partir de la remise des clés, dans un délai fixé par la loi, plus court lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, déduction faite des sommes restant dues et justifiées. Les règles exactes sont détaillées sur service-public.fr et par l'ANIL, l'Agence nationale pour l'information sur le logement.
Locataires : préparer l'état des lieux de sortie
Avant notre passage
Videz entièrement le logement, cave, grenier ou garage compris s'ils sont loués avec, et relisez l'état des lieux d'entrée pour repérer ce qui y était déjà noté. Les menues réparations locatives, comme un joint ou une ampoule à changer, restent à votre charge : nous ne les réalisons pas.
Le jour de l'état des lieux
Prévoyez notre intervention juste avant la remise des clés. Faites le tour du logement avec le bailleur ou l'agence, signalez ce qui relève de l'usure normale et conservez un exemplaire signé de l'état des lieux.
En cas de désaccord
Si un désaccord persiste sur l'état du logement ou sur une retenue, la commission départementale de conciliation peut être saisie gratuitement. L'ANIL et l'agence départementale d'information sur le logement vous renseignent sur la démarche.
Bailleurs et agences : préparer la relocation
Une fois le logement restitué, nous intervenons avant les visites ou avant l'état des lieux d'entrée du nouveau locataire. Un logement propre, avec des vitres claires et des sanitaires détartrés, se présente mieux. Les frais ne peuvent être retenus sur le dépôt de garantie du locataire sortant que s'ils correspondent à un défaut d'entretien constaté et justifié.
Après des travaux ou après un décès
Si des travaux ont été faits avant la restitution, notre nettoyage de fin de chantier retire poussières de plâtre et résidus. Lorsque le logement était celui d'un locataire décédé, voyez notre article sur le décès d'un locataire et l'état des lieux et notre nettoyage de logement après un décès.
Comment se déroule l'intervention
Votre demande et le devis
Indiquez la commune, la surface, les pièces, l'état du logement et la date de l'état des lieux. Le devis dépend de la surface, de l'état du logement, de l'électroménager à nettoyer, des vitres et de l'accès. Il est gratuit et sans engagement.
Le nettoyage
Nous intervenons dans le logement vidé, à la date convenue, avec ou sans votre présence. Les clés nous sont confiées selon l'organisation que vous choisissez.
La remise des clés
Une fois le nettoyage terminé, nous vous prévenons et rendons les clés selon l'organisation convenue : à vous, au bailleur ou à l'agence.
Questions fréquentes
Quel est le tarif d'un nettoyage avant état des lieux ?
NKB n'affiche pas de prix : chaque logement est différent. Le devis dépend de la surface, de l'état du logement, de l'électroménager à nettoyer, des vitres et de l'accès. Il est gratuit et sans engagement.
Comment bien préparer son état des lieux de sortie ?
Videz le logement, relisez l'état des lieux d'entrée, faites les menues réparations locatives, puis faites nettoyer le logement juste avant la remise des clés. Le jour même, faites le tour du logement avec le bailleur et gardez un exemplaire signé.
Que se passe-t-il si le ménage n'est pas fait à l'état des lieux de sortie ?
Si le logement est rendu sale ou mal entretenu par rapport à l'état des lieux d'entrée, le bailleur peut en principe retenir sur le dépôt de garantie les frais de nettoyage justifiés. L'usure normale, elle, ne peut pas être retenue.
Le bailleur peut-il retenir des frais de nettoyage sur le dépôt de garantie ?
Oui, s'ils correspondent à un défaut d'entretien constaté à l'état des lieux de sortie et qu'il peut les justifier, par un devis ou une facture. Il ne peut pas retenir l'usure normale. En cas de désaccord, la commission départementale de conciliation peut être saisie.
Quand le dépôt de garantie est-il rendu ?
À partir de la remise des clés, dans un délai fixé par la loi, plus court lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. Les règles sont détaillées sur service-public.fr et par l'ANIL.
Faut-il être présent pendant le nettoyage ?
Non. Vous pouvez nous confier les clés selon l'organisation convenue ; nous vous prévenons une fois le nettoyage terminé.
Le logement doit-il être vidé ?
Oui, c'est préférable : le nettoyage avant état des lieux se fait dans un logement vidé, pour atteindre les sols, les placards et les recoins. Si des meubles restent, dites-le au moment du devis.
Faites-vous le ménage courant chez les particuliers ?
Non. NKB n'assure pas le ménage courant à domicile. Le nettoyage avant état des lieux est une intervention ponctuelle de fin de bail, dans un logement vidé.
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Nos guides sur le sujet
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